¿Cómo promocionar tu propiedad de renta corta?

Estrategias simples que funcionan sin gastar una fortuna

En este artículo, te compartimos estrategias reales, prácticas y económicas que puedes aplicar para mejorar la visibilidad de tu propiedad. Podrás atraer más huéspedes con soluciones sobre cómo promocionar un Airbnb sin gastar una fortuna.

Si administras una propiedad de alquiler vacacional y estás intentando conseguir más reservas por tu cuenta, no estás solo. Muchos anfitriones comienzan gestionando todo ellos mismos: desde la limpieza hasta las fotos y la publicación en plataformas como Airbnb o Booking.

Pero llega un momento en que las reservas bajan o la competencia sube, y te preguntas: ¿Qué más puedo hacer para promocionar mi alojamiento sin gastar demasiado?

1. Mejora tus fotos con el celular (pero hazlo bien)

Toma fotografías de todas las áreas de la propiedad y de diferentes ángulos. No necesitas una cámara profesional para destacar. Usa tu celular, pero con estas recomendaciones:

• Aprovecha la luz natural (apaga las luces artificiales). Abre ventanas, puertas y juega con la ubicación de la cámara para ver cuál es la mejor para tomar la foto.
• Ordena y decora el espacio como si esperaras una visita especial. Lo ideal es que la propiedad esté ordenada tal cual la apreciarán los huéspedes.
• Haz las fotos en modo horizontal, para que se vea mejor en los anuncios de la plataforma. Si quieres puedes duplicar la toma en modo vertical, por si luego quieres crear contenido para redes sociales.
• Toma al menos una foto por habitación y algunas en detalle (almohadas, café, decoración). Si el espacio es bien grande, o pierdes características importantes, se vale que hagas varias tomas de una misma habitación, para ver por ejemplo el clostet abierto.

Una vez que tengas ya tus fotos tomadas, usa aplicaciones gratuitas como Lightroom Mobile o Snapseed para mejorar la iluminación y el contraste. Una buena edición hace toda la diferencia.

2. Publica en redes sociales con intención, no solo por estar.

Muchos anfitriones abren una cuenta de Instagram o Facebook pero no saben qué publicar, y dejan el perfil solo con las primeras publicaciones, unas 6 o 9. Aquí van ideas concretas para publicar en redes sociales, como parte de tu plan para promocionar tu propiedad:

• Un video rápido tipo “tour” mostrando la propiedad (grabado en vertical para reels o stories)
• Reels mostrando actividades cercanas: ¿hay playa, montaña, restaurantes bonitos?
• Testimonios de huéspedes (aunque sea una simple captura de pantalla)
• Preguntas al público: “¿Te quedarías aquí un fin de semana?”

🎯 Clave: Usa hashtags como #AirbnbNombreCiudad o #VacacionesRD para llegar a quienes buscan destinos.

3. Regístrate en Google Maps

Aunque suene técnico, esto es GRATIS y fácil de hacer:

Crea una ficha de tu propiedad en Google Business Profile. Esto ayuda a que tu alojamiento aparezca cuando alguien busca cosas como: “Airbnb en Punta Cana”, “Dónde quedarse cerca de Playa Bonita”

Asegúrate de incluir buenas fotos, tu número de contacto (si manejas reservas directas) y un enlace a tu perfil de Airbnb, para generar seguridad y confianza.

Para que Google apruebe tu perfil de negocio es necesario que tengas el servicio de recepción las 24 horas disponible. De igual forma es importante que puedas demostrar que tienes este servicio en la forma de validación que te pida Google.

Si no puedes lograr que Google valide tu perfil de negocios, te podemos ayudar a crear un punto en el mapa personalizado. No es un formato tan enriquecido como el perfil de negocio, ni ayuda con las búsquedas orgánicas, pero si ayuda a que los huéspedes lleguen a la propiedad.

4. Crea un sitio web simple y económico

Una forma muy profesional de cómo promocionar un Airbnb es tener tu propio sitio web, ya sea que seas administrador o que tengas varias propiedades. Sí, tener un sitio web ayuda, incluso si ya estás en Airbnb. ¿Por qué?

• Puedes mostrar mejor tus fotos. Sin las restricciones de las plataformas.
• Explicar beneficios únicos (early check-in, descuentos por más noches, etc.)
• Aumenta tu credibilidad si luego decides promocionar con anuncios.
• Te puede ayudar a captar reservas directas, si le conectas un calendario de reservas independiente.

Para crear un sitio web informativo y sencillo puedes usar herramientas de diseño como: Carrd.co o Canva Sites para una landing page visual y rápida. Adicional al diseño tendrás que tomar en cuenta otros aspectos como el dominio y el hosting. Y si no sabes por dónde empezar, podemos ayudarte con el diseño.

5. Aporta valor en grupos y foros locales

¿Hay grupos de Facebook de viajeros, turismo local o comunidades digitales en tu zona?

Participa con valor: comparte tips, fotos de tu zona, eventos que se acercan, etc. Sin necesidad de hacer spam. Cuando alguien pregunte dónde hospedarse, tu nombre ya sonará familiar.

📌 Conclusión: No necesitas un gran presupuesto para promocionar tu propiedad… pero sí una estrategia

Gracias al empuje que las plataformas dan a los anuncios nuevos, muchos anfitriones logran sus primeras reservas con poco. Pero si quieres que tu propiedad compita, resalte y funcione como un negocio a largo plazo, el marketing digital deja de ser un lujo: es una necesidad.

Y si en algún momento necesitas apoyo con el diseño de tu web, la gestión de redes sociales o crear publicaciones profesionales, o alguna asesoría sobre cómo promocionar tu propiedad, estamos aquí para ayudarte.

🔗 Contáctanos hoy y convierte tu propiedad en la opción favorita de los viajeros.
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